賃貸住宅のことなら賃貸でポン | 新築と賃貸住宅どっちがいいですか？(賃貸)

新築と賃貸住宅どっちがいいですか？

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世田谷区で賃貸マンション経営をされている方にお伺いします。
①物件供給過剰による空室率が上がっていませんか？（借りて市場になっていませんか？）
②人口流動が大きいために多様な属種の職業の人がいるた
マンション管理が難しくありませんか？（家賃滞納等の問題）
その他、世田谷区の賃貸マンション経営状況の現状を教えて下さい。

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賃貸アパートの退去（明渡し）について。
遠方へ引越しするのため、不動産屋から契約書を郵送してもらいました。（本日夕方到着）

契約金の振込みは明日までです。

契約書の中で気になる点がありました。
※契約は２年で更新です

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（明渡し及び原状回復）
１条
１項 乙（借主）は、本契約が終了した際は、直ちに本物件の明渡さなければならない。（現状回復は略）
２項 本契約における物件の明渡しとは、次に掲げる「すべて」の事項を完了したときを言う。
(1) 乙の退去
(2) 乙の搬入した家財物品等の搬出
(3) 掃除、ゴミの処分
(4) 次の２条に規定する費用の清算完了及び鍵の返却
３項 乙が退去予定日を経過しても前項の行為を完了しない場合、損害金を支払わなければならない

２条
１項 乙は本契約の終了にあたり、使用した光熱費等を清算しなければならない
２項 乙は敷金の返還を受けるに当たって、前項に掲げる費用の領収書の写しを事前に甲（貸主）に提出しなければならない
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光熱費は口座引き落しにしても、コンビニ支払いにしても、翌月の清算になると思います。
上記契約書の明渡しの定義からすると、以下の解釈になると思いますが。

例）
H22.7.1 入居（契約完了）
H24.6.30 引越し退去（明渡し）
明渡しの時点で、光熱費の清算はできません。メーターの検針はできても、検針員が料金を徴収する事はないと思います。
つまり、H24.5月に引越しを完了しなければならないと解釈できると思いますが。

およそ1か月分の家賃が無駄になります。

※契約書には「乙は退去日（明渡し日）前1ヶ月以上の猶予をおくこと」と記載されています
皆さんなら、どのような解釈ができますか？

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賃貸マンション洗濯機パンが小さいので購入に困っています。
洗濯機が壊れて、新しい洗濯機を購入しようと考えています。母は背が低く、水槽式の洗濯機が不便なので、ドラム式で斜め扉の物を購入したいと考えてますが、洗濯機パンのサイズが現代の洗濯機ではサイズが合いません。（洗濯機パン内：幅73cm×奥行56cm）
また、壁の障害があるため、どのような方法を取れば、ドラム式を置くことが出来るか、教えてください。
置くことが出来る場合は、方法を教えてください。

因みに、日曜大工は苦手です・・・。

ご指導、宜しくお願いいたします。

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賃貸マンションについての悩みです。
家賃185000円のマンションに住んでるんですが雨漏りします。ビルの老朽か上の住人か原因は分かりません。
部屋の内見当初から床にシミがあるな～とは思ってました。一年前にも雨漏りがあり、その時は外壁修理で直りました。去年の12月にまた始まり、ソファーがダメになりました。現在天井のクロスは破れ（修理途中）、床にはビニールシート、雨漏りは止まりません。寝室のクロスにはカビが生えはじめてます。私も夫も会社を経営しており、頻繁な修理に立ち合う時間も惜しいです。
高い家賃払って雨漏りって…引越したいのですが通常どれくらい保証してもらえますか？
二ヶ月分の家賃＆敷金礼金＆ソファー代＆引越し代とかは無料でしょうか？

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