2012年01月12日 19時39分
将来一戸建て住宅購入を考えているものです。
注文住宅と建て売り住宅のそれぞれのメリット・デメリットをお教えください。
さらに注意点などもあれば幸いです。
注文住宅と建て売り住宅のメリット・デメリットは？
輸入住宅のエービーシーホームズについて
2012年01月12日 16時52分
来年に新築の予定なのですが、輸入住宅のエービーシーホームズが気になっています。
良い部分・悪い部分など何か情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか？
建築場所は兵庫県姫路市です。よろしくお願いします。
注文住宅の請負契約ってこんな簡単な見積書だけで契約するもんでしょうか？？
2012年01月12日 20時16分
建築条件付の土地を契約し、今は何度か図面の打ち合わせをし、
建築請負契約・・・という段階なのですが、色々と不安だらけです。
まず、条件付土地を契約する段階で大体の諸費用込みの予算を話し、
予算内でおさまるということでしたので契約いたしました。
その後何度か図面の打ち合わせを重ね、
予定３３坪より施工面積を２坪ほどオーバーしました。
仕様はすべて地元ＨＭの標準仕様(モデルルームと同じものを）で、とくにこだわったトコロなどはありません。
そこで先日見積書をもらったところ 見積もり金額が２０００万ちょっとオーバーでした。
内容明細書をみたところ
【基本工事】 建物価格（施工面積３５坪） 合計１９００万＋α
設計費 ５７万＋α
とあとは
【追加工事費】
カウンターや棚など一式以外に頼んだものが７こくらい（カウンター２７０００円など）
これだけの見積もり書でした。
正直言って。。。。これをみてどう判断していいのか全くわかりませんでした。
仕様はモデルハウスなどをみて全部一緒のようなかんじですが、このような簡単な見積書でみなさん契約しているのでしょうか？
もっと細かい見積書を。。と言うとお金がかかると言われました。
もともと建売もやっているＨＭなので、クロスや建具、すべてのものはほとんど一括注文の形だと思います。
建築条件付なため他のＨＭと比較することもできず、これが常識なのか妥当なのか全くわかりません。
ただ、予算オーバーで出てきたので話をすると、外壁ランクを１６ミリから１４ミリに下げて１２０万ひかれました。
ちなみに、建売では土地価格２３００万ほどのところで建物・外構すべて込みで３９８０－４１００万とかで売っています。
そう考えると本当は１７００万ほどの本体価格ではないかとか思ったりもしますが、同じＨＭでも建売のものと考え方は違うのでしょうか？私としては注文というか。。。売り建てに近い感覚です。
このような状況の今契約に今一歩踏み切れません。
詳細な見積書をだすこと自体はこういう一式形体のＨＭの場合難しいとは思うのですが、このままではかなり
わからないことだらけで、信用する。。以外ないってかんじです。
地盤改良は１００万分別にみています。
契約前に確認すべきことや、価格を比較する対象などご存知の方がいらしたら教えてください
ブリザードフラワー、ウォールデコのお店（関東で！）
2012年01月13日 09時33分
埼玉の大宮周辺か池袋、新宿辺りでブリザードフラワーかウォールデコを売っているお店教えてください！
山手線内にあるお店も是非！！お願いします。
構造材は、無垢材と集成材、どちらが良いでしょうか？
2012年01月25日 16時32分
初めて質問させて頂きます。
新築の家を建てる事になりました。
ハウスメーカーで建てるのですが、構造材を下記の2種類から選べることになっています。
１．ホワイトウッド(集成材)
２．杉(無垢材。住友林業のMIZDASという商品。含水率15％以下)
できたら国産の無垢の木を使った家を建てたいと思っていたのですが、
ハウスメーカーの担当者の方からは、
１の集成材を強く勧められ迷っています。
理由は、
･無垢材は調湿作用があるため、ゆがんだりしやすく、建具の建てつけが悪くなったりする。
･大工さんも無垢材を使うのを嫌がっている。
･集成材の方が頑丈だし、ほとんどの人が集成材を選択している。
からとのことです。
確かに、無垢の木はそったりゆがんだりすると聞きますが、
どの程度、実際の生活に支障が出るのでしょうか？
(ドアが開かなくなったりしてしまうのでしょうか？）
また、このMIZDASという無垢材は専門家の方から見て、大丈夫な木材でしょうか？
含水率等、よくわからないので教えて下さい。
おとなしく集成材を使ったほうが良いでしょうか？
よろしくお願い致します。
住宅についてですが、１ＤＫ規模の住宅を予算２５０万円で建てられますか？
2012年01月25日 16時33分
住宅についてですが、１ＤＫ規模の住宅を予算２５０万円で建てられますか？
独身男性が一人住むためのものです。但し書きで、土地代は含めず、建物だけの価格です。
トイレ・風呂など使用するものは安価なものでよいです。
地盤調査後の間取り変更
2012年02月07日 20時16分
注文住宅の打ち合わせを進めているところです。
地盤調査が終わり、窓の位置や扉の種類などを決めているところになります。
１F部分の変更はないのですが、２Fで大きく変更したいのですが
地盤調査後に、間取りを変更することは可能なのでしょうか？
変更理由：
現在は、２Fが奥ばっているため、１Fと２Fの間に屋根がついてしまっているので、
サイディングのデザイン上、道路側の上下階の壁面を平面にしたいのです。
広くなった坪数は、２Fの収納を減らすことで、費用に差額が出ないように考えています。
確認申請を出す直前になるため、設計担当者に『いまさら…』と思われてしまうのでしょうか？
明日、担当者に相談しようと思うのですが…アドバイスを事前に頂きたいです。
鉄骨の柱にテラゾーブロックを貼る施工について
2012年02月09日 00時24分
276φの鉄骨の柱に厚み30ｍｍのテラゾーブロックをクリアランス15ｍｍで貼る予定にしていますが、石を外壁に貼るのと同様に、ダボピンのみの施工で大丈夫でしょうか？
具体的には、高さ6ｍの柱に、Ｈ寸法は4分割で、円の柱に対しては2分割で考えてます。
鉄骨柱にアングル下地を溶接し、ステンレスのダボピンを通して、上下にテラゾーブロックを留める仕様にしています。
石張りに使う強力接着剤も使用しようと考えてます。
耐久性・耐震性を考慮し、崩落の恐れがないか懸念しています。
ご教授頂きたくお願い致します。
「建売り住宅」は、英訳すると何でしょう？
2012年02月21日 20時44分
注文住宅と逆の意味で使う「建売り住宅」は、英訳すると何でしょう？「Ready made House」としたら間違いでしょうか？