賃貸住宅のことなら賃貸でポン | 中古マンション購入か都営当選待ちで悩んでいます（長文(中古 オフィス家具)

始めまして。
今回相談があって質問させていただきました。
・現在賃貸マンション（家賃８万、６畳７畳の１DK)に住んでいます。
（このあたりでは、かなり安い物件です。）
・洗面所、脱衣所がなく洗濯機も浴槽に置くタイプなのでカビが繁殖しやすいです。
・ファミリー向けマンションで世帯数も多いので管理人もおり住みやすいです。
・９階角部屋、南西、築３０年超えです。
・３月末に更新なので更新料などが、かかります。
・今年の夏、子供が生まれます。
去年９月に分譲マンションを見にいったところ今のところ審査が通るのは難しいと言われました。
理由は主人が２２歳で派遣社員でまだ勤務１年だからでした。
マンション購入も難しいとのことで、今のところで更新し続け
都営が当たるのを待とうか。という選択にしました。
（子供が生まれれば３人でこの広さだと少し優遇されるので・・）
なのでマンション購入は諦めていたのですが今日不動産屋から電話があり
もう勤務１年以上たったのと、安くいい物件がでた。とのこと。
物件は前に見に行ったところの裏で２０８０万。
管理費、修繕費２万ちょいです。
９階最上階で南東。
平成１２年築ですが内装は少し工事しているとのこと。
（土曜に詳しい資料をポストにいれて電話いただける予定です。）
頭金は、ほとんどなく月々１０万程度しか払えないのは、伝えてあります。
マンションを購入するとローンの他、管理費や固定資産税などありますよね？
賃貸や都営だと家賃くらいですよね・・・・。
マンション購入せず、いつか（子供の成長で）賃貸物件に引っ越すとなると今の広さだと狭いので少し広い所だとして家賃は安くて１３万くらいになります。
主人の収入は月手取りで２７万くらいです。（残業して）
いずれ正社員になれる会社に移る予定です（いつかは未定）
今の住まいも購入検討中のマンションも同じ地域です。
マンション購入するならば、ここ更新の前に購入したいのであと２ヶ月くらいしかありません。
このままここに住み都営が当たるのを待つか、マンションを購入するか
どちらが良いかアドバイスいただけたらと思います。
現在悪阻がまだあり、レスが遅れてしまうかもしれませんが
よろしくお願いいたします。

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公営住宅に住んでいますが、　お隣の人が　今度引越しする事になりました。
築年数４０年ぐらいの　一戸建て借家に引っ越すらしいのですが　御祓いしてもらってから　入居したいそうです。　「どこに頼めばいいのか？」と、聞かれましたが　私も分からないので　お詳しい方　教えてください。　又、費用はおいくらくらいがいいですか？　　又、他にしておくといいい事とかもありましたら教えてください。お願いします。

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土地つきの中古住宅を個人売買で購入する予定です。仲介手数料は必要ないのですが、消費税は掛かりますか。ネットで調べると仲介手数料に5パーセントが掛かっているみたいなのですが。教えて頂けませんでしょうか。

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中古マンションの購入申し込みをし、銀行の事前審査の回答を待っています。
もともと、内見の際に、前の住人の荷物がかなり残っていて、仲介業者に片付け時期を尋ねていたのですが、
契約すれば片付けるので心配ない、とのことでした。
内見から一週間程悩んで先日申し込みをし、その３日後銀行の事前審査のあと、仲介業者に審査申し込みをした旨連絡したところ、
結果が出たら早急に契約をしましょう、と言われました。
その際、前の住人の荷物の片付けに１ヶ月半かかることも言われたのですが、
契約してから引渡しまで、通常そのくらいの時間はかかってしまうものなのでしょうか？
マンション自体は大変気に入っており、部屋の状態もそれほど悪くないのですが、
契約を急かす仲介業者への不満もあり、このまま契約してよいのか悩んでおります。

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注文住宅用の土地を探している者です。
なかなかいい土地が見つからないので、
古家付きの土地や、比較的安い中古戸建てを購入して、建物を解体して土地を得るという方法はどうなのかなと考えているのですが、
何か問題があるでしょうか？
建物が建っているので、購入する前にどんな土地なのか敷地調査等ができない事になりますよね？？
他にはどんなデメリットが？
それと、ハウスメーカーにはできるだけ更地渡ししてもらってくださいと言われたんですが、解体費用はどれくらいかかるものなんでしょうか？そしてその費用はどちらが負担するんでしょうか？
でも、仮に解体等したら、絶対その土地を買う事になってしまいますよね？
素人でわからない事だらけです。宜しくお願い致します。

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